2025年8 月 7 日，一場(chǎng)緊張有序的房屋施工影響鑒定應(yīng)急演練在江寧區(qū)湯山街道湯泉東路 229 號(hào)的湯山療養(yǎng)院內(nèi)展開(kāi)。此次演練由南京市住房保障和房產(chǎn)局指導(dǎo)，市房屋安全服務(wù)中心牽頭，聯(lián)合江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局、屬地街道社區(qū)、湯山療養(yǎng)院及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)共同舉辦，旨在通過(guò)實(shí)戰(zhàn)演練，全方位檢驗(yàn)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制的有效性和處置效能。
演練模擬了在汛期，某地下工程因深基坑支護(hù)防水失效，引發(fā)管涌流沙，導(dǎo)致周邊土體流失，進(jìn)而致使療養(yǎng)院內(nèi)建筑群出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)受損的緊急情況。上午 10 時(shí)，市房屋安全服務(wù)中心接到江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局關(guān)于湯山療養(yǎng)院房屋險(xiǎn)情的報(bào)告后，迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，第一時(shí)間調(diào)集專業(yè)鑒定隊(duì)伍趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
我單位等16家單位分成8個(gè)應(yīng)急鑒定分隊(duì)迅速響應(yīng)，攜帶先進(jìn)的專業(yè)設(shè)備，對(duì)療養(yǎng)院內(nèi)的 7 幢建筑展開(kāi)了全面檢測(cè)。各分隊(duì)分工明確、協(xié)同配合，有條不紊地采集數(shù)據(jù)、進(jìn)行分析評(píng)定，并快速形成了應(yīng)急鑒定意見(jiàn)。專家組依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果進(jìn)行會(huì)審研判，判定房屋存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)立即停止使用并采取管控措施。屬地街道迅速行動(dòng)，組織實(shí)施圍擋封控，成功形成險(xiǎn)情處置閉環(huán)。
此次演練呈現(xiàn)出三大顯著特點(diǎn)：一是規(guī)模宏大，參演體量創(chuàng)歷年之最。共組織了 16 家房屋安全鑒定單位，組建 8 支應(yīng)急鑒定分隊(duì)，參演總?cè)藬?shù)突破 100 人，完成了對(duì) 7 幢、逾 1.5 萬(wàn)平方米房屋的應(yīng)急鑒定。二是響應(yīng)迅速，險(xiǎn)情接報(bào)后，市房產(chǎn)局即刻成立現(xiàn)場(chǎng)指揮部，統(tǒng)籌專家組、鑒定評(píng)估組快速完成目標(biāo)房屋鑒定，并給出具體處置意見(jiàn)。各工作組在整個(gè)過(guò)程中響應(yīng)及時(shí)、銜接緊密。三是要素齊全，演練聚焦 “汛期相鄰施工影響” 這一熱點(diǎn)問(wèn)題，針對(duì)性地模擬了地基下沉、樓體傾斜、墻體裂縫等多種風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)景，同時(shí)啟用了應(yīng)急電源、探地雷達(dá)、勘察無(wú)人機(jī)等先進(jìn)設(shè)備，全面檢驗(yàn)了應(yīng)急響應(yīng)全流程的實(shí)戰(zhàn)能力，為南京市打造了一支反應(yīng)迅速、技術(shù)精湛、作風(fēng)過(guò)硬的專業(yè)應(yīng)急隊(duì)伍。
演練結(jié)束后，市房屋安全服務(wù)中心主任李進(jìn)表示，此次實(shí)戰(zhàn)演練有效檢驗(yàn)了應(yīng)急預(yù)案，提升了協(xié)同處置能力。她強(qiáng)調(diào)，要牢固樹(shù)立“一盤(pán)棋”思想，緊密協(xié)作，持續(xù)完善應(yīng)急管理體系。中心將積極推動(dòng)“筑夢(mèng)房安”品牌建設(shè)與危房治理、日常監(jiān)管深度融合，切實(shí)提升城市建筑安全韌性，為平安南京建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)保障。
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